PT 28 mq: salone con angolo cottura, bagno, portico 20mq e giardino 2100mq; P1 14 mq: camera matrimoniale soppalcata NOTE INFORMATIVE: Il villino, accatastato come magazzino C/2, è stato costruito con regolare permesso rilasciato dal comune nel 2008; al suo interno è stato realizzato un salone con camino ed angolo cottura, un bagno ed un soppalco in legno mansardato ma vivibile dove troviamo una camera da letto. Inoltre, l'immobile è servito da un porticato di 20mq con affaccio sul curatissimo giardino, in parte coltivato a frutteto ed uliveto, ed in parte prato con area attrezzata per trascorre giornate in compagnia. La struttura è realizzata in cemento armato mentre il terreno di proprietà è completamente recintato con cancello di ingresso. UBICAZIONE: l'immobile è posto su uno dei colli più panoramici di Gallicano nel Lazio, situato sulla zona est più adiacente a Roma. L'acceso avviene da strada asfaltata comunale mentre la zona di campagna ma non isolata è composta principalmente da piccoli tinelli e da alcune soluzioni unifamiliari abitate. INFORMAZIONI DETTAGLI IMMOBILE STATO INTERNO:ottimo; STATO ESTERNO:in parte intonaco – in parte pietra CONSEGNA IMMOBILE:libero ANNO COSTRUZIONE:2008 TIPO STRUTTURA:cemento armato PIANO:T-1;TOTALE PIANI STABILE:2 MQ:42; N° LOCALI:2; N° BAGNI:1 POSTO AUTO5 interni scoperto GIARDINO:2100mq; PORTICO:20mq ACCESSO:indipendente ESPOSIZIONE:360° esterna; VISTA PANORAMICA:si TIPO DI STABILE:villa NUMERI LATI LIBERI:4 CONDOMINIO:no CATEGORIA:C/2 CLASSE ENERGETICA:N.C. INFORMAZIONI RIFINITURE INFISSI ESTERNI:pvc con vetrocamera PERSIANE:in ferro blindate PAVIMENTO:gres porcellanato color pietra PORTA BLINDATA:si CANCELLO AUTOMATICO:predisposizone IMPIANTO TV:singolo terrestre VIDEOCITOFONO:predisposizione RISCALDAMENTO:autonomo CAMINO:si CONDIZIONATORI:predisposizione INFORMAZIONI IMPIANTI:ELETTRICO:a norma non certificato del 2008; TERMO/IDRAULICO:a norma non certificato del 2008 INFORMAZIONI UTENZE: LUCE:presente; ACQUA:pozzo artesiano; GAS:bombolone da installare; SCARICO FOGNARIO:fossa biologica INFO DISTANZE MEZZI DI TRASPORTO:8,8km autostrada; 10km stazione ferroviaria; 1,8km cotral STRADA PRINCIPALE:4Km da via di Tivoli CENTRO ABITATO:2,3km SERVIZI PRIMA NECESSITA':2,5 km da scuole, municipio, farmacia, supermercati INFO APPUNTAMENTI:Dal lunedì al sabato, chiavi in ufficio
