Rif: 2404 - Nelle colline del Chianti, fra vigneti e uliveti, vendesi ex fienile ristrutturato e trasformato in una caratteristica casa di campagna di circa 210 mq, composta da 7 vani, accessori e grande giardino di circa 900 mq, ubicato in Montespertoli, località Montagnana, Via di Castiglioni. La casa di campagna, oramai ex rurale, costituisce una porzione indipendente dell’antico Podere Il Giardino, che domina la vallata di Via di Castiglioni. L’edificio si sviluppa al piano terra, soppalco e taverna al piano seminterrato, attualmente è al grezzo, con impianti e finiture da ultimare. Al piano terra è composta da soggiorno doppio con camino e terrazza panoramica, cucina, 3 camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un soppalco a vista sul soggiorno, la tavernetta e cantina/lavanderia al piano seminterrato (con possibilità di realizzazione del terzo bagno) e l’ampio giardino con accesso carrabile. Il piano terra ha una superficie di circa 160 mq, il terrazzo panoramico di 20 mq, il soppalco di 15 mq e il piano seminterrato di 35 mq. Le finiture verranno realizzate tutte con materiali di alto profilo, pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno, riscaldamento indipendente con caldaia a GPL e classe energetica D, con indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 179,5 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 200,8 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Richiesta Euro 725.000,00 oltre imposte come per legge.
