L’ANTICO MULINO: CASALE CON GIARDINO AD ISCHIA, A DIECI MINUTI DAL LAGO DI BOLSENA ISCHIA DI CASTRO (VT)- Casale antico indipendente in pietra, anticamente destinato a mulino, completamente rifatto in stile antico, con giardino e grotte. Posizione riservata e tranquilla affacciata sul verde, al margine del paese, a cento metri dai negozi. Dieci minuti dal Lago di Bolsena. DESCRIZIONE La proprietà è composta di un casale disposto su tre livelli per 160 mq complessivi, con 940 mq di giardino/orto affacciato sul verde, e una grande grotta con antica cisterna d’acqua. Il casale si compone di: – sala con soffitto a volta a botte in pietra, cucina, bagno, al piano terra; – tre camere e due bagni con doccia, al primo piano; – tre grotte al rustico al piano seminterrato. DETTAGLI TECNICI & CONDIZIONI La casa è stata ristrutturata completamente qualche anno fa, e negli ultimi due anni è stata ulteriormente modificata e rivista. Le condizioni sono dunque ottime. Tetto e solai con travi in legno a vista. Pietra a vista nella gran parte degli ambienti. Infissi in legno con doppio vetro. Grate in ferro a tutte le finestre. Portoncino blindato. Impianto elettrico rifatto in stile antico, con cavi intrecciati a vista e interruttori in ceramica. Doccia idromassaggio al primo piano. Riscaldamento assente. Giardino interamente recintato, con doppio ingresso nella parte del giardino verso la vallata, e in quella verso il paese, con cancello in ferro carrabile e cancelletto pedonale. Tutte ancora da valorizzare le cinque grotte, di diverse dimensioni, poste sotto e accanto al casale, di cui una ampia ed alta, con vasca antica. POSIZIONE & SERVIZI La casa è in posizione piuttosto isolata e tranquilla, al margine del paese di Ischia di Castro, a cento metri dalla via principale del paese e dai negozi. Ischia di Castro è un paese di circa 2.000 abitanti, con tutti i servizi principali, situato a circa 400 mt sul livello del mare, tra le colline e i boschi. Il paese è di origine etrusca, e si colloca in un territorio interessante dal punto di vista storico e naturalistico: tutto intorno infatti le necropoli etrusche, le rovine della città rinascimentale di Castro, la suggestiva Selva del Lamone, il parco naturalistico archeologico di Vulci e le nuove suggestive Terme, l’incantevole borgo toscano di Pitigliano. Inoltre, il lago di Bolsena è a 10 km, e con meno di mezz’ora si raggiungono le spiagge del Tirreno (Montalto di Castro, 33 km), e con meno di un’ora si entra in Toscana, con le Terme di Saturnia, l’Argentario, o in Umbria, con Orvieto. Con meno di 40 minuti si raggiunge Viterbo. Con circa un’ora e mezza, Roma.
