La villa è ubicata al confine tra Toscana e Liguria sulle dolci colline Sarzanesi, tra il Golfo dei Poeti (Lerici e Cinque Terre) e le grandi spiagge della Versilia. La costruzione è interamente in pietra e ha origini molto antiche, essendo stata probabilmente in passato una piccola fortezza con posto di guardia del Castello Castracani, di cui si gode una bellissima veduta. E’ circondata da oltre tre ettari di terreno molto curato dalla attuale proprietà, in cui si trovano una vigna da cui si ricava un eccellente vino vermentino, un buon numero di ulivi da cui si produce un pregiato olio, molti alberi da frutto e nella stagione estiva un’area adatta per la seminazione di ortaggi. L’accesso alla proprietà è carrabile e sono disponibili vari posti auto. L’abitazione si distribuisce su due livelli ed è composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, una camera da letto e un bagno al piano terreno; al piano superiore si trovano altre tre camere da letto, due bagni e la terrazza. Il piano terreno è circondato dal giardino cortilizio in cui sono presenti spaziose verande e un meraviglioso roseto (con oltre 50 diversi tipi di rose antiche). Vi è la possibilità di acquisire tutte le attrezzature per il mantenimento del terreno e per la vinificazione; inoltre, si può disporre volendolo del personale qualificato che già si sta occupando delle terre per conto della proprietà. L’esposizione è soleggiata e panoramica. Vi è la possibilità di installare una piscina.
