Sulle colline sovrastanti la Laguna di Orbetello e Cala Galera , circondate dalla macchia mediterranea ( sotto tutela dei Beni Ambientali) con vista eccezionale che arriva fino al mare, proponiamo in vendita 12 ville di pregio, (una quadrifamiliare e 4 bifamiliari) , con superfici commerciali che vanno da un minimo di 220mq interni con terrazze e giardino a un massimo di 280 mq interni oltre alle terrazze coperte e scoperte e al giardino. Tutte le ville , situate tra l’altro, a cinque minuti dal Golf Club , sono ormai in corso di ultimazione Ciascuna villa, si sviluppa su tre livelli : • Piano terra con destinazione sala Hobby costituita da due grandi ambienti, sala pranzo e soggiorno, ambedue caratterizzati da grandi porte finestre che conducono al giardino esterno , cucina , locale tecnico , più due camere da letto con bagno •Primo piano, costituito da soggiorno con camino, cucina, una camera da letto, due bagni e grandi terrazze, scoperte e coperte, da cui si gode un eccezionale panorama su tutta la laguna e a seguire fino al mare (da un lato Talamone e dall’altro Ansedonia), oltre che sul verde inteso di tutta la macchia mediterranea che avvolge il complesso. Questo piano è accessibile sia dalla scala interna che lo collega con il piano sottostante sia direttamente attraverso comode scale esterne, •Mansarda con bagno, con altezze da 1,80 m a 2,20 m. collegata con scala al piano sottostante Prezzi promozionali a partire da 650.000 per le ville quadrifamiliari e 700.00 e 750.000 per le bifamiliari più grandi con possibilità di usufruire del mutuo Costruttore a 15 anni. Possibilità di abbinamento di bifamiliari con trasformazione in Villa singola. Possibilità di realizzare piscine nelle singole ville Possibilità, per il momento, di trasformazione della distribuzione interna degli spazi interni usufruendo anche della consulenza dell’Architetto che ha realizzato il Complesso Possibilità di personalizzazione delle unità abitative con scelta di materiali diversi da quelli proposti (pavimenti, ceramiche) o del colore degli intonaci. Informazioni Tecniche: I fabbricati sono realizzati con struttura portante di cemento armato e tamponature in blocchi di laterizio alveolato ad elevate prestazioni termiche. Il piano terra e i muri esterni delle ville si caratterizzano per il rivestimento in pietra ricostruita, mentre i piani superiori e le pareti interne sono finiti con intonaco civile e pittura idrorepellente tutti i pavimenti interni e esterni saranno in gres porcellanato formato 33x66cm salvo diversa richiesta. Le soglie delle finestre e porte finestre e le copertine dei muri esterni sono in marmo di tipo Giallo Egiziano. Le ville presentano tetto a falde con manto di copertura e comignoli composti di coppi e tegole piane del tipo chiaro antichizzato con canali di gronda in
