Ubicazione della proprietà: L’Azienda Agricola si trova nel comune di Castiglione del Lago, a soli 2 km dal Lago Trasimeno. La viabilità è ottima, a soli 4 km dalla strada SS 71 e a 25 km dal Casello Autostradale A1 uscita di Valdichiana. La proprietà si sviluppa per intero in posizione pianeggiante, ma sufficientemente aperta da offrire scorci panoramici all’intorno. Si accede al casale dopo aver percorso un bel viale alberato di circa 800 metri. Descrizione dei beni immobili: La parte immobiliare dell’azienda agricola è composta da un casale padronale principale in mattoni, su due livelli, in ottime condizioni strutturali ma da ristrutturare, avente superficie pari a 280 mq, più un ampliamento pari a100 mq. All’interno si sviluppano inoltre vari annessi per 840 mq complessivi di superficie, consistenti in 3 capannoni uso rimesse attrezzi per 800 mq in tutto e 2 piccoli annessi per ulteriori 40 mq, degli 840 mq totali è possibile recuperarne 200 mq ad uso civile abitazione. Descrizione dei terreni: Il terreno dell’Azienda Agricola si sviluppa su una superficie piana di ettari 60 circa complessivi, così ripartiti: ettari 43,5 circa di seminativo, ettari 13 boschivi, 2 ettari sono inoltre rappresentati da viale di accesso, strade interne e corte della casa e degli annessi, l’Azienda beneficia inoltre della presenza di un lago artificiale per l’irrigazione, della superficie di 1,5 ettaro circa. CLASSE ENERGETICA: NON CLASSIFICABILE
