Villa del Gelso si trova a circa 3 km dalla frazione di Izzalini, a 2km da Collelungo - dove sono presenti un supermercato e un bar - e a meno di 10 km dal centro di Todi; la zona è tra le più belle di tutta l’Umbria, caratterizzata da verdi colline punteggiate di borghi e castelli. Todi è una delle più antiche città umbre, fondata dagli Umbri nel 2700 avanti Cristo. Il centro storico ospita pregevoli monumenti, tra i quali il Palazzo del Capitano, il Palazzo dei Priori, il Duomo, e l'interessantissima Chiesa di San Fortunato. Todi è situata in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni); il centro di Roma è a circa un'ora e mezza di auto. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo. Villa del Gelso è una villa storica padronale di grande pregio in vendita in Umbria, parte di un prestigioso complesso interamente recintato, curato in modo maniacale, che non può che lasciare al visitatore un’impressione di totale agio e meraviglia; i giardini fioriti, i vialetti, i muri in pietra, il silenzio, gli scorci sulle colline rendono questo posto un vero Eden. Giardini e boschi offrono ampio spazio per rilassarsi e fare passeggiate. Vi è una favolosa piscina in comune, di 20 x 10m; sedie a sdraio sono disponibili attorno alla piscina. E' anche presente un campo da tennis illuminato ed attrezzato, così come una piccola area giochi per bambini con scivolo e altalene. E’ stata creata pure una zona coperta separata per il parcheggio delle auto. Un custode vive sul posto ed effettua l'ordinaria manutenzione dei terreni. Villa del Gelso è una prestigiosa proprietà ristrutturata nel 2006, che ha quindi il grande pregio di conciliare la privacy con la sicurezza e la comodità della vita in una “gated community” esclusiva. Villa del Gelso è accessibile sia dal piano terra, caratterizzato dalle molte aperture verso il livello inferiore del giardino, sia dal portone originale al primo piano. Piano terra: cucina attrezzata con camino, sala da pranzo, sala e bagno di servizio; lavanderia esterna, pergolato accessibile dalla cucina e dalla sala da pranzo. Piano primo: secondo ingresso, salottino, 2 camere, bagno. Piano secondo: ampio studio/salotto, 2 camere, 2 bagni. Il parco privato comprende impianto di irrigazione e di illuminazione notturna ed è arricchito da molti alberi ad alto fusto e da qualche decina di ulivi; necessita di manutenzione, in quanto da qualche tempo non è stato curato. È presente un terreno agricolo privato staccato di circa 5000 mq. I costi condominiali sono di circa 11.500 euro annui, ripagabili con 4 settimane di affitti turistici l’anno.
