Rif: 1589 - Nella parte più panoramica di Magliano Sabina, in località Colle Micotti, villa unifamiliare su più livelli in perfette condizioni perchè oggetto di recentissima ristrutturazione, con una grande cantina, due box auto per 5 autovetture, giardino di 650 mq e terreno di 7.000 mq coltivato ad uliveto con 80 piante adulte che producono circa 6 q.li di olio all'anno. Nel curatissimo giardino che circonda la villa è stata realizzata una dépéndance completamente autonoma, con cancello dedicato ed ingresso indipendente. La villa padronale è disposta su 3 livelli e divisa in 7 camere da letto, 2 soggiorni, 5 bagni, 2 cucine. Per il piano terra sono stati richiesti ed ottenuti tutti i pareri igienico sanitari per essere adibita a casa famiglia per 6 utenti. Il trasferimento di uno dei figli ha impedito che il progetto prendesse forma ma sono state ottenute tutte le autorizzazioni. La dépéndance si sviluppa invece su un unico livello ed è composta da ampio soggiorno con camino ed angolo cottura, una camera, un bagno. Tutti gli impianti sono a norma e nel giardino sono presenti due pozzi per l'irrigazione. Il riscaldamento è autonomo a GPL e le caldaie, da poco installate, sono a condensazione. Tutte le finestre hanno doppi infissi, in legno all'interno ed in metallo all'esterno con doppi vetri. Importanti le rifiniture artigianali in legno presenti nell'immobile, armadi a muro, porte e ringhiere delle scale in legno massello, sono di ottima fattezza. Presenti camini a legna nei soggiorni ed aria condizionata in ogni camera. Nell'ampia cantina è stata realizzata una lavanderia ed una grande dispensa, e su un lato è stato installato un grande forno per le pizze. Incantevole la vista che si gode da ogni finestra della villa. Già catastalmente suddivisa in due unità immobiliari, con ingressi indipendenti, è perfetta anche per due o tre nuclei familiari.
