Questa bella proprietà di 440 mq complessivi, recentemente ristrutturata, è composta da un antichissimo casolare con due annessi e piscina, con circa 3,5 ettari di terreno. La struttura principale era in origine una torre di avvistamento, probabilmente risalente al medioevo. L’interno è disposto su tre piani e comprende due vani perfettamente rifiniti al piano terra di 64 m e una grande unità (215 mq) con 3 camere da letto e 3 bagni ai livelli superiori, accessibile tramite tradizionale scala esterna. Al piano terra troviamo anche una grande e luminosa sala polivalente di 70 mq, agevolmente collegabile all’unità al piano terra. Negli annessi sono stati ricavati due unità bilocali indipendenti di 55 mq e 30 mq; l’unità più piccola è al momento non residenziale ma il cambio di destinazione d’uso è agevole. Piscina 12x6. Panorama splendido e incontaminato.Prestazione energetica: G e IPE > 177.975 kwh/m2anno Youtube video: https://youtu.be/zAePlRxZj-Y Ubicazione La proprietà gode di uno splendido panorama e ottima privacy e si raggiunge percorrendo circa 300 metri di strada bianca in buone condizioni. Le verdissime colline boscose che terminano al piano in campi coltivati, danno la sensazione di vivere in un contesto idilliaco e contornato da castelli e fortezze, a testimonianza dell’importanza storica della stessa struttura. La città più vicina è Umbertide, distante circa 10 km, Preggio a 5 km, Perugia 25 minuti di auto. Aeroporto di sant’ Egidio 25 minuti di auto. La proprietà si trova a soli 5 km dal prestigioso Golf Club Antognolla, disegnato dal famoso architetto Robert Trent Jones. Descrizione L’antica vedetta si trova in posizione splendida tra Perugia e Umbertide, in una zona incontaminata e popolata di antichi castelli (come l’Antognolla) e torri medievali. L’accesso è molto agevole, tramite una strada imbrecciata lunga circa 300 m. Il terreno di proprietà, tenuto a bosco e oliveto, è di 3,5 ha circa. L’immobile principale, una vecchissima torre di avvistamento medievale in pietra, sapientemente ristrutturata nel 2005, ha una superficie lorda di circa 355 mq e si sviluppa su tre livelli.Al piano terra, vi sono i locali tecnici (con i filtri per la piscina, il sistema trattamento acque e le caldaie per il riscaldamento centralizzato) e un ampia sala di cica 70 mq, con bagno e un locale predisposto per una futura cucina.Sempre al piano terra, si trovano 2 vani perfettamente rifiniti, più un bagno, un tempo utilizzati come unità immobiliare indipendente da affittare. Le scale esterna in pietra danno accesso all’appartamento principale di 215 ma complessivi, bilivello, composto da salone con camino, cucina-pranzo, 2 camere e 2 bagni al piano primo e ulteriore pranzo/soggiorno, bagno e camera al secondo piano. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.
