Rif: 210v - int 2 - VALLEREGIA (Serra Riccò), zona Chiesa, in posizione dominante, in piccola palazzina, con ampi spazi di verde comune, vendiamo, nuovo appartamento luminoso con vista aperta sulla vallata in classe energetica B di 110 mq, con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile è su due livelli collegati tramite scala in legno, al piano di ingresso troviamo un grande soggiorno, una cucina vivibile, un bagno con finestra e un ripostiglio; Al piano superiore troviamo la zona notte con due camere singole, una matrimoniale, il secondo bagno con finestra e un ripostiglio. Completano la proprietà il giardino principale anteriore di circa 35 mq con accesso dalla sala, un giardino posteriore e un posto auto. Particolare attenzione è stata posta alla voce risparmio energetico, infatti l'edificio risulta isolato termicamente grazie al "cappotto" da 10 cm su prospetti e copertura. Uguale attenzione è stata rivolta alla salvaguardia e al recupero della struttura originaria con solai e tetto in legno di abete a vista. La pavimentazione è prevista in listoni di parquet in rovere spazzolato. L'impianto sia per il riscaldamento sia per la produzione di acqua calda sanitaria sarà del tipo autonomo con caldaia a condensazione collegata a un impianto solare che abbinato a un sistema di pannelli fotovoltaici (per la produzione di energia elettrica) ridurranno moltissimo i costi di gestione dell'appartamento. Impianto di condizionamento caldo-freddo e impianto di allarme predisposti all'interno dell'unità immobiliare. Possibilità di personalizzare le finiture. Nuova costruzione in classe B con tutte le garanzie di impresa ma prezzi inferiori a 2.000 €/mq! Da non dimenticare le agevolazioni fiscali del 50% sui costi di ristrutturazione, del 65% sulle voci a risparmio energetico e il recupero dell'IVA del 50% per acquisto in prima casa per case in classe A o B. Contattaci anche per altre opportunità in zona con giardino e ingresso indipendente. Per informazioni, visite in cantiere e trattative: Unimmobiliare, C.so Buenos Aires 22/1 Genova - www.unimmobiliare.org - Tel.010.59.47.51 - 010.56.51.67 - WhatsApp 3474538936 - Pagina Facebook: http://www.facebook.com/pages/Unimmobiliare/334673349938739#!/pages/Unimmobiliare/334673349938739
