In zona residenziale molto tranquilla a confine tra Verdello e Verdellino, poco distante dalla stazione ferroviaria, villa bifamiliare ideale per famiglie o coppie che amano vivere in spazi ampi in piena riservatezza e indipendenza. L'immobile disposto su tre livelli interni: al piano terra ampio soggiorno con cucina abitabile, bagno con servizi e vasca, due camere da letto di cui una matrimoniale con bagno riservato e giardino esterno di mq 302 su tre lati della casa. Al piano primo il sottotetto agibile con rifiniture in parquet e impianti già presenti. Al piano interrato la taverna con ripostiglio, lavanderia e bagno, con accesso al box con androne di 70 mq. L'immobile è in condizioni ottime, libero su 3 lati, di grado signorile e con orientamento principale Nord Ovest La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario e da noi qualificata è: 390.000,00 Modalità di acquisto Vendita: Si Affitto a riscatto: No Affitto: No Vendita con permuta: No VIVIBILITÀ E SPAZI ABITATIVI Spazi calpestabili dell'immobile Cucina:17,93 mq. Soggiorno:34,25 mq. Camere matrimoniali:16,02 mq. Camere singole:12,42 mq. Disimpegni:9,78 mq. Bagni:14,11 mq. Ripostigli:11,27 mq. Ripostigli:11,27 mq. Lavanderia:21,58 mq. Androne:33,05 mq. Sottotetti agibili:96,50 mq. Taverne:60,96 mq. Giardini privati:302,00 mq. Box:27,45 mq. Tabella Mq commerciali comparabili con sistema familyre Abitazione: 111,99 mq. * 100,00 % = 111,99 mq. Sottotetti agibili: 113,13 mq. * 60,00 % = 67,88 mq. Taverne: 121,97 mq. * 60,00 % = 73,18 mq. Giardino privato: 302,65 mq. * 10,00 % = 30,27 mq. Altre aree scoperte: 42,73 mq. * 10,00 % = 4,27 mq. Box: 70,50 mq. * 50,00 % = 35,25 mq. Mq. commerciali comparabili: 322,84 CARATTERISTICHE ED IMPIANTI Accessori e caratteristiche Cucina abitabile Camino Inferiate Ingresso indipendente Lavanderia Porta blindata Zanzariere Non arredato Infissi: doppio vetro legno Oscurante legno Pavimenti zona giorno: marmo Pavimenti zona notte: parquet Pavimenti cucina: marmo Pavimenti bagno: marmo Impianti Antifurto Cancello elettrico Impianto irrigazione Impianto fotovoltaico Impianto satellitare Video citofono Riscaldamento: autonomo Tipo riscaldamento: radiatori metallo Acqua calda: autonoma SPESE DI GESTIONE IMMOBILE Spese di gestione Condominiali (escluse utenze): ,00 / anno[ Certo ] Energia elettrica: 216,22 / anno[ Certo ] Riscaldamento: (Metano ) 1.200,00 / anno[ Certo ] Acqua potabile: 350,00 / anno[ Presunto ] Indice di incidenza delle spese: 5,47 /mq commerciale - 4,84 /giorno Spese di intestazione Rendita catastale: ,00 Prima casa: 1.000,00 - Seconda casa: 1.000,00 RIQUALIFICA ENERGETICA E RINNOVO CASA Capitolato di riqualifica Pratica tecnica Sistema ibrido Imbiancatura Costo di riqualifica ch
