UBICAZIONE: Comune catastale ed amministrativo di Daiano, zona servita dalle vie: Cavada, Pezzol e di Melae, strade interne di valenza comunale percorribili con qualsiasi autovettura. ZONA: Semicentrale, posta a circa 500 m dal Municipio, contraddistinta da giardini, spazi verdi e costruzioni di villette sparse e piccoli condomini, tutte con tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. Urbanisticamente l’area risulta destinata ad “ insediamenti abitativi esistenti di tipo B1” di cui all’art.34 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G.. EDIFICIO: Complesso immobiliare denominato “Condominio LARICI“ identificato dal mappale p.ed. 389, edificato nel corso degli 1994-1996, costituito da un unico corpo di fabbrica, per complessive 6 unità abitative, prevalentemente utilizzate come case vacanza, disposto su quattro livelli di piano - servito da ascensore- con ai piani terra, primo e sottotetto le unità abitative ed al piano interrato i locali ad uso accessorio destinati a: garages, cantine, centrale termica; aree esterne, di proprietà condominiale, utilizzate a camminamenti, andito, parcheggio e prato-giardino. Urbanisticamente, sull’edificio sono previsti i seguenti interventi: - ampliamenti della superficie utile residenziale del 15% per una sola volta; - ampliamenti della superficie utile residenziale del 25% per una sola volta in caso di interventi che interessino l’intero edificio e conformi ai criteri per l’esercizio della tutela ambientale; ALLOGGIO: Ubicato al I^ piano, libero su tre fronti: nord/ovest, nord/est e sud/est, di superficie interna utile pari a 66,50 mq distribuita nei seguenti locali: zona giorno con pranzo/soggiorno ed angolo cottura, disobbligo, due stanze, due bagni e ripostiglio. Classe energetica C EPgl 109,38 KWh/mq anno ACCESSORI: A piano interrato: garage, cantina e locale centrale termica di uso esclusivo; accesso, piazzale/parcheggio, spazio di manovra, scale esterne, corridoi ed ascensore, di uso comune; a piano terra: transiti, camminamenti, scala e verde di uso comune; a primo piano : tre poggioli di uso esclusivo, atrio, ascensore, scala e pianerottolo di accesso, di uso comune. DOTAZIONI ed ALTRO Alloggio in ottimo stato di manutenzione,completamente arredato e fornito di tutti gli elettrodomestici, dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, del tipo autonomo a gasolio. Bagni finestrati, dotati di doccia e relativi sanitari. Dispone di stufa in maiolica posizionata nella zona giorno e gode di suggestive visuali sull’intera vallata e sulla catena del Lagorai FINITURE: Pavimenti interni: in monocottura nella zona giorno e nei bagni, in parquet di legno nelle stanze; rivestimenti interni: in intonaco del tipo liscio trattato e rifinito in spatolato veneziano, a civile e in piastrelle; rivestimenti esterni : in intonaco del tipo a graffiato; serramenti: porte interne in tamburato di legno
