La proprietà Villa contemporanea nella campagna di Erice, con vista panoramica sul paesaggio verso la città di Trapani e le sue saline, con il mare e le isole Egadi che si stagliano all’orizzonte. La proprietà, in parte coltivata ad agrumeto ed oliveto, si estende complessivamente per oltre 23.000 mq., ed ha accesso da una strada privata. La villa si articola in un piano terra, con grande spazio living, cucina, lavanderia, due bagni, una suite matrimoniale, due camere, ed un piano seminterrato che accoglie spazi accessori ed il garage. All’esterno, circondata da ampie terrazze pavimentate e da un portico che ombreggia le grandi finestre, sono presenti: zona living, solarium con piscina panoramica, zona barbecue e giardino con piante ornamentali. Stato e finiture La villa è in ottimo stato di manutenzione, con materiali e finiture accurate e di alto livello qualitativo. I pavimenti ed i rivestimenti sono in marmo perlato di Sicilia, e gli infissi sono in alluminio con vetrocamera stratificato. I muri di terrazzamento del giardino e della zona piscina sono costruiti in pietra locale “a secco”. Gli impianti sono di ultima generazione, con impianto di climatizzazione canalizzato, riscaldamento e impianto antifurto. Destinazione e potenzialità Questo immobile è una residenza esclusiva per chi ama i grandi spazi e la ricercatezza dei particolari. La proprietà, non lontana dal mare, dista pochi minuti di auto dal centro di Trapani ed è ben collegata alle principali direttrici stradali della zona e all’aeroporto di Marsala Birgi. CARATTERISTICHE SUPERFICI COMPLESSIVE Fabbricato: 220 m2 Terrazze: 370 m2 Garage: 146 m2 Locali tecnici: 60 m2 Giardino: 22400 m2 Taverna: 75 m2 SUPERFICI FABBRICATO – DETTAGLIO Piano Terra: 220 mq. SUPERFICIE COMMERCIALE: 698 m2 La superficie commerciale è ricavata calcolando la superficie lorda dei vani principali al 100%, della taverna al 75%, del garage al 60%, dei locali tecnici al 30%, di verande e terrazze al 25% e del giardino all’1%.
