Cerchi una casa immersa nel verde tra splendidi vigneti? A Cormons (Gorizia), trovi la casa dei tuoi sogni: nel cuore di un territorio ”di frontiera”, a pochi chilometri dal confine con la Slovenia, ricco di vicende storiche, ed oggi noto per la produzione di ottimi vini DOC Friulani che hanno ricevuto prestigiosi riconoscimenti. Vendita diretta, senza intermediari. In posizione soleggiata, circondata da giardino e ampio terreno coltivabile. Perfetta per chi ama la natura e cerca la pace, ma anche ideale per avviare o implementare una piccola azienda agricola, vitivinicola o di agriturismo. Oltre al giardino e ad un ampio terreno sfruttabile come orto, la proprietà si sviluppa ulteriormente con un appezzamento a vigneto e uno a seminativo, e dispone di un doppio capannone per ricovero attrezzi o altro. Caratteristiche della casa di abitazione: Anno di costruzione: 1980 Accesso diretto dalla strada comunale Disposta su tre livelli di 144 mq lordi ciascuno: un piano seminterrato accessibile anche dall’esterno, due piani fuori terra. Ampie e luminosissime le stanze. Al piano abitazione ci sono l’ingresso, un ampio salone, una grande cucina con terrazza, un corridoio di disimpegno (con spazio per armadio a muro) su cui si affacciano le tre camere da letto, il bagno, la porta del vano che dà accesso al piano seminterrato, e ad un comodo ripostiglio. Al piano mansarda (che è al grezzo, ma abitabile in tutta la sua superficie), si accede tramite una bellissima scala interna di legno. Grande terrazza coperta a ovest e amplissima ulteriore terrazza coperta orientata a sud, con splendida vista sulla campagna. Riscaldamento centralizzato con radiatori, A.P.E. Classe F Dotata di due pannelli solari per la produzione di acqua calda. Tetto e pluviali ristrutturati nel 2014. Capannone: Si compone di due unità aderenti, servite da acqua e illuminazione, per un totale di oltre 300mq, i cui tetti sono stati rifatti nel 2016. Possibilità di aggiungere alla vendita un vigneto: Il vigneto, di circa 17000 mq, è coltivato a Friulano e Cabernet Franc, iscritto nell’Albo DOC Friuli Isonzo. L’appezzamento è intervallato da due seminativi di circa 3400 mq l’uno. Tutte le particelle sono servite da irrigazione. Possibilità di arricchire la proprietà con ulteriore vigneto di 3800 mq circa coltivato a Friulano. Anche questo in zona servita da irrigazione ed iscritto nell’Albo DOC Friuli Isonzo. Trattative riservate e di persona su appuntamento con il diretto interessato all’acquisto. Non si rilasciano ulteriori informazioni né via telefono né via mail, ma solo di persona. No Agenzie, no telemarketing. Interessati? Contattateci per telefono oppure per email, tramite il sito www.casainfriuli.com
