Affitto immobile ad uso ufficio o laboratorio o magazzino o commerciale di 260 mq. disposto su due livelli con 300 mq. circa di area privata destinata a parcheggi. L'immobile ad uso ufficio o laboratorio o magazzino o commerciale di 260 mq. è posto a Gallarate in via Lussemburgo n 6 in località Sciarè zona artigianale strategica per accesso autostrada, superstrada per la Malpensa, e l'accesso alla Pedemontana. L'immobile è disposto su 2 livelli collegati tramite scale e tramite un ascensore utile anche come montacarichi: Piano Primo di 130 mq. altezza 300 cm. composto da 3 locale suddivisi da pareti attrezzate mobili che permettono di rimodulare gli spazi, un disimpegno, un bagno, un ascensore, e il vano scale; Piano secondo di 130 mq altezza 300 cm. composto da un locale open space, un disimpegno, un bagno, un ascensore e un vano scale. Al piano terra un'area privata di circa 300 mq. recintata con accesso pedonale e carraio destinata a parcheggi e carico e scarico. L'immobile è stato costruito nel 2011 con materiali di pregio e si presenta in ottime condizioni di manutenzione e a norma di legge, gli spazi interni sono ben sfruttabili e luminosi. L'immobile è munito di impianti indipendenti: l'impianto elettrico telefonico e web sono canalizzati; l'impianto di riscaldamento è supportato da radiatori ed è alimentato da gas metano, i consumi sono contenuti ; l'impianto di climatizzazione e supportato da composto da split incassati nel soffitto che permettono sia il raffreddamento che il riscaldamento ad acqua con predisposizione per il funzionamento con pannelli solari. Categoria Catastale D1 Classe energetica D
