Porzione di capannone con destinazione artigianale-commerciale, adatto come magazzino, deposito, smistamento merci e/o vendita all'ingrosso. La superficie complessiva di circa 1400 mq è suddivisa in due locali di cui uno da circa 950 e l'altro da circa 420 mq. Il locale più grande, data la sua conformazione e gli ingressi esistenti può essere ulteriormente suddiviso in due locali più piccoli. Il capannone viene locato sia in unica soluzione, sia frazionato. Il piazzale esistente, completamente pavimentato e recintato, rimarrà in comune tra le varie attività commerciali. L'immobile è adiacente la Strada Provinciale, in prossimità della Strada Statale Flaminia, a circa 1 Km dal casello autostradale di Magliano Sabina, lungo l'Autostrada A1. Magliano Sabina è un comune della provincia di Rieti nel Lazio di circa 4000 abitanti. Dislocato sul confine tra Lazio ed Umbria si trova a confine con la provincia di Terni e la provincia di Viterbo. Il centro abitato sorge a 222 metri di altitudine su una collina che domina la Valle del Tevere. Il territorio è caratterizzato da un andamento collinare che precede la catena preappeninica dei Monti Sabini. Il torrente l'Aia confluisce nel Tevere nel territorio di Magliano. Il paese gode di una posizione molto favorevole rispetto a importanti vie di comunicazione: sorge infatti a pochi chilometri dalla strada statale n. 3 Flaminia, possiede un proprio varco di accesso all’autostrada A1 del Sole (Milano-Roma-Napoli), a 5 km dall’abitato, e dista 7 km dalla stazione ferroviaria di riferimento sulla linea Roma-Firenze-Bologna.
