Rif: Commerciale 1 - Melzo, commerciale di 170 mq. Ottima posizione. Melzo Centro. Proponiamo in locazione negozio/ufficio (Cat C01) con vetrine, di 170 mq, situato in posizione ottimale e ad alta percorrenza. Altissima visibilità. Lo stesso si trova in recente stabile signorile, subito al di fuori dell’area pedonale, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. In buona parte strutturato come open space, con possibilità di frazionamento interno a mezzo pareti mobili. Struttura di rappresentanza. Tutto finemente rifinito ed in ottime condizioni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata e ricircolo, il tutto a soffitto. Bagno con servizio disabili. Vetrine di sicurezza. Conformità impianti. Spese condominiali 1.000 euro annui. Comprese due cantine, non collegate internamente, per un totale di circa 20 mq aggiuntivi. Visite su appuntamento. Richiesta 2.500 Euro mensili. Classe energetica – G – I.P.E. kwh/m2a 84,01 Contattateci a mezzo richiesta specifica, tramite mail cerboni@alice.it, telefonicamente al 331.3569411 o visitando il nostro sito www.studiocerboni.it . Procedure e Modalità – LA PROPOSTA DI LOCAZIONE Presso lo Studio sarà possibile avere un preventivo dettagliato di tutte le spese, visionare ed avere copia di: planimetria dei locali, Attestato di Certificazione Energetica, dichiarazioni di conformità impianti, bilancio spese condominiali (se presenti) dal quale sarà possibile verificare l’effettiva entità delle stesse, regolamento condominiale (se presente). Se l’immobile visionato sarà di Vs. interesse - in Studio verrà redatto e consegnato Preventivo riepilogativo di tutte le spese da sostenere - si redigerà una Proposta, in forma scritta, che riporterà tutte le condizioni offerte: canone di locazione proposto, periodicità della scadenza dei pagamenti canoni, data di inizio locazione, eventuali richieste specifiche. La proposta dovrà essere corredata dalla documentazione comprovante la situazione reddituale del proponente. Nel caso di lavoratori dipendenti: ultimo CUD e ultime due buste paga; nel caso di lavoratori autonomi: ultima dichiarazione dei redditi e bilancio provvisorio dell’attività. Il rapporto rata-reddito deve essere di almeno 1-3 (A titolo esemplificativo: Rata mensile 500 Euro – Stipendio netto mensile da lavoro a tempo indeterminato 1.500 Euro). Nel caso di famiglie numerose e/o con un unico soggetto lavoratore tale rapporto deve essere superiore. Si valuta l’inserimento di eventuali Garanti, se necessario (in caso di rapporto rata-reddito insufficiente e/o lavoro a tempo determinato per brevi periodi). Come da prassi, alla firma della proposta verrà versato a titolo di deposito, a mezzo assegno bancario intestato al Locatore, un importo corrispondente ad una mensilità di canone offerto. Studio Cerboni non è autorizzato a consegnare tali somme al locatore fino alla comunicazione di accettazione della proposta, e tratterrà l’assegno presso l’Agenzia.
