Rif: Ufficio 14 - MELZO, in contesto esclusivo e di rappresentanza (Palazzo Invernizzi – fronte piazza Teatro Trivulzio) caratterizzato dalla presenza di numerosi studi ed attività professionali, a due passi dalla zona pedonale e tutti i servizi, a 5 min. a piedi dal Passante Ferroviario che garantisce 4 rapidi collegamenti ogni ora con Milano. Affittiamo luminoso UFFICIO di 75 mq composto di un locale ingresso/accoglienza e due ulteriori ampi locali, ripostiglio/locale tecnico e bagno con antibagno. Piano primo. Doppia esposizione Est/Ovest. DA ARREDARE. Canone locazione 600 Euro mensili oltre spese condominiali. Classe energetica – D – kwh/m2a 36,27 Contattateci a mezzo richiesta specifica, tramite mail cerboni@alice.it, telefonicamente al 331.3569411 o visitando il nostro sito www.studiocerboni.it . Procedure e Modalità – LA PROPOSTA DI LOCAZIONE Presso lo Studio sarà possibile avere un preventivo dettagliato di tutte le spese, visionare ed avere copia di: planimetria dei locali, Attestato di Certificazione Energetica, dichiarazioni di conformità impianti, bilancio spese condominiali (se presenti) dal quale sarà possibile verificare l’effettiva entità delle stesse, regolamento condominiale (se presente). Se l’immobile visionato sarà di Vs. interesse - in Studio verrà redatto e consegnato Preventivo riepilogativo di tutte le spese da sostenere - si redigerà una Proposta, in forma scritta, che riporterà tutte le condizioni offerte: canone di locazione proposto, periodicità della scadenza dei pagamenti canoni, data di inizio locazione, eventuali richieste specifiche. La proposta dovrà essere corredata dalla documentazione comprovante la situazione reddituale del proponente. Nel caso di lavoratori dipendenti: ultimo CUD e ultime due buste paga; nel caso di lavoratori autonomi: ultima dichiarazione dei redditi e bilancio provvisorio dell’attività. Il rapporto rata-reddito deve essere di almeno 1-3 (A titolo esemplificativo: Rata mensile 500 Euro – Stipendio netto mensile da lavoro a tempo indeterminato 1.500 Euro). Nel caso di famiglie numerose e/o con un unico soggetto lavoratore tale rapporto deve essere superiore. Si valuta l’inserimento di eventuali Garanti, se necessario (in caso di rapporto rata-reddito insufficiente e/o lavoro a tempo determinato per brevi periodi). Come da prassi, alla firma della proposta verrà versato a titolo di deposito, a mezzo assegno bancario intestato al Locatore, un importo corrispondente ad una mensilità di canone offerto. Studio Cerboni non è autorizzato a consegnare tali somme al locatore fino alla comunicazione di accettazione della proposta, e tratterrà l’assegno presso l’Agenzia. In caso di mancata accettazione della proposta da parte del locatore il proponente avrà diritto alla immediata restituzione delle somme consegnategli a titolo di deposito. In caso di accettazione della proposta da parte del locatore l’importo versato sarà considerato prima mensilità e si p
